建筑容积率是什么意思

建筑容积率是什么意思

现在很多业主买房子的时候还是比较精明的，比如说他会问销售人员什么是容积率，容积率是多少才会比较适合。

一、建筑容积率是什么意思

所谓容积率也就是说在一个小区当中建造房子，而所有房子的面积和占用的面积之间的一个比值。举个例子，如果这块地有100平方，而每层的面积100平米建了两层，总的面积就达到了200平，容积率就达到了2。如果建的是3层，总的面积就是300平方米，容积率就是3。

二、容积率对居住有什么影响

1、对于业主来说，容积率会影响到日后居住的舒适性。因为对于很多业主来说，容积率高了，相对来说土地的使用率就会更加大一些，而且基本上都是高层，但是整个小区的环境会收到影响。比如绿植就会减少，就会影响到整个小区的品质。

2、楼与楼之间的间距比较近或者设置的道路比较窄，导致车辆无法正常通行。就比如有一个小区道路比较小，连消防车都开不进来。或者说有一些小区没有足够的停车位，这些都是容积率比较高所带来的问题。

3、同时还会影响到整个小区的密度，因为居住的人口比较多，所占用到的一些公共设施，包括电梯等等就会受到影响。使用的人多了，就会带来一定的压力。同时整个小区居住的人口多，进出人也比较多，很可能会导致一些不是本小区的人混进来，安防系统要求就会更加高，需要加强小区安保的力度，才能保证整个住户的安全。

三、容积率多大适合

并不是越高越好，也不是越低越好，如果是小高层，一般来说在1.5~2.0之间。如果是19层以上的房子，容积率是2.4~4.5之间。如果你选择的是多层，一般来说在0.8~1.2。如果选择的是别墅，容积率比较低，在0.2~0.5之间。

小编总结：不同的房子类型，它的容积率也是不一样的。如果容积率比较高，相对来说舒适度就会降低，买房子的时候需要注意这一点。