小产权房如何抵押贷款

小产权房如何抵押贷款

小产权房它不是法律上的概念，它只是大家在社会实践中的一种约定俗称。小产权房也叫做乡产权房，指的是没有国家颁发的，只具有乡镇政府颁发的房产证的房子。那么小产权房如何抵押贷款呢？购买小产权房有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

小产权房如何抵押贷款

由于小产权的房屋不具有国家认同的合法产权证明，所以一般情况下不能够在各大银行办抵押贷款，不过可以在担保公司办理贷款。担保公司办理抵押贷款可能利息会比较高，且需要找正规的担保公司，签订好抵押贷款合同，这样权益才能得到保障。

购买小产权房有哪些风险

1、无法办理房产证、产权证

小产权的房子不具备土地使用证以及预售许可证等，所以不能办理产权证，房屋买卖合同也不能在房管所进行备案，所以买房者不能办具有法律效力的房产证。正因为如此，小产权房也不能办理抵押贷款，也不能贷款买房，只能一次性付清，买房者的压力比较大。

2、拆迁补偿难，权益得不到保障

当城市开发需要拆迁小产权房时，房主很难有补偿，如果违法国家相关政策被强拆的话，不仅没有房子，连房款也无法索回，权益得不到保障。因此购房者在买房之前需要了解清楚房屋的性质，如果是小产权房因谨慎购买。

3、质量参差不齐

小产权房在盖的时候没有获得相关单位的审批，如果有一些不良开发商为了利益而偷工减料的话，房屋的质量很难有保证。此外小产权房如果出现质量问题的话，追究相关责任也是比较难的。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的小产权房如何抵押贷款以及购买小产权房有哪些风险的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。