建筑面积包括哪些

建筑面积包括哪些

在购买房子前，一定要弄清楚面积都包括了哪些，这样才能避免一些没有必要的麻烦发生。下面小编来说一下建筑面积包括哪些。

建筑面积包括哪些

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

房屋面积都有哪些分类

1、建筑面积

在大多数城市，买房时看的面积都是建筑面积。而建筑面积也是指房屋外墙(柱)以上每个楼层外围的水平投影面积。

2、套内建筑面积

套内建筑面积由套内使用面积，套内墙体面积和阳台面积三部分组合而成。

3、套内使用面积

使用面积的是指买方获得的房屋内部可用的面积。通常来说，使用面积根据房屋内墙的水平投影进行计算，套内建筑面积越大，房屋面积使用率就越高。

4、共有建筑面积

公共建筑面积是业主共享的建筑面积，如电梯井，管井，楼梯间和垃圾道等。公有面积还包含套房和公共建筑间的分隔墙，以及外墙的投影水平面积一半的面积。

5、预测面积

许多买房者在购买房屋时会选期房，期房无法判断房屋的确切面积。此时开发商就会根据设计图计算房屋的预期面积，给购买者参考。

6、合同约定面积

购房者签订合同时，开发商会在合同中注明预计面积，并根据该面积计算房屋价格。在合同中通常也会规定预测面积与实测面积误差处理方式。

总结：关于建筑面积包括哪些相关内容就介绍到这，建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等。